Gegenständliche charmante Doppelhaushälfte wurde 1980 auf einem 386 qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Leopoldskron-Moos.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
ca. 164 qm Wfl.
+ ca. 56 qm Keller
+ ca. 259 qm Garten
+ 17 qm Terrasse
+ ca. 15 qm Pergola
+ ca. 11 qm Balkon
+ Einzelgarage
Raumaufteilung:
Keller: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Öltankraum, Hobbyraum
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, WC mit Handwaschbecken, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den idyllischen Garten
Obergeschoss:
Diele, 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Zimmer (derzeit Büro), Badezimmer/WC (Fenster) mit Badewanne und Doppelwaschtisch
Dachgeschoss:
helles Atelier (derzeit als Schlafbereich genutzt); bei Bedarf, ist der Einbau eines weiteren Badezimmers möglich (Anschlüsse vorhanden)
Sonstiges:
Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie das Dach komplett erneuert.
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 102 kWh/m2a
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!
